Наши услуги
Наша мастерская берет на себя обязательства Генерального проектировщика зданий и сооружений, занимается разработкой всех необходимых для строительства и согласования разделов проектной документации, включая:
- Генеральный план
- Архитектурные решения
- Конструктивные решения
- Инженерные сети и системы
- Технологические решения
- Наружные сети
- Специальные разделы
- Дизайн-проект интерьеров
Основанием для разработки архитектурно-градостроительных решений служит Задание на проектирование. Архитектурно-градостроительные решения соответствуют требованиям Исходно-разрешительной документации, утверждаются и согласовываются в государственных органах архитектуры и градостроительства.
Основные разделы проектной документации разрабатываются поэтапно и последовательно, проходя следующие основные стадии проработки:
Стадия «Концепция»
Начальный этап работы, на котором определяется возможность размещения объекта на выбранном земельном участке, прорабатываются концептуальные объемно-планировочные решения, выявляются основные технико-экономические характеристики проектируемого объекта недвижимости, закладывается его стилевая направленность. Выполняется компьютерная трехмерная перспектива объекта и его фотомонтаж в окружающую застройку. Инвестору предлагаются несколько возможных вариантов функционального зонирования с учетом типа проектируемого объекта.
Стадия «Эскизный Проект»
Данный раздел проекта содержит детальную проработку основных архитектурно-художественных и объемно-планировочных решений объекта. На рассмотрение Инвестора предлагаются поэтажные планы объекта с указанием основных помещений, разрезы здания с отметками высот основных помещений и уровней, эскизные варианты стилистического решения интерьеров основных помещений и экстерьеров.
Стадия «Проект»
Данный основной экспертируемый раздел проектной документации содержит разработки окончательных архитектурно-строительных, объемно-планировочных, технологических, инженерных и конструктивных решений проектируемого объекта. Разрабатываются специальные разделы проектной документации, в соответствии с требованиями и регламентом Градостроительного задания.
Стадия «Рабочая документация»
На стадии «Рабочей документации» выполняются рабочие чертежи строительных конструкций, архитектурных решений, инженерных сетей, необходимые для производства монтажных и строительных работ. На рабочих чертежах указываются точные геометрические параметры и характеристики здания, его конструкций и составляющих их элементов.
Данный раздел проекта содержит детальную проработку основных архитектурно-художественных и объемно-планировочных решений объекта. На рассмотрение Инвестора предлагаются поэтажные планы объекта с указанием основных помещений, разрезы здания с отметками высот основных помещений и уровней, эскизные варианты стилистического решения интерьеров основных помещений и экстерьеров.
Авторский надзор
Основное назначение авторского надзора на объекте строительства – контроль его соответствия решениям, закрепленным в утвержденном проекте и составленной на его основе рабочей документации.
Авторский надзор предусмотрен для всех объектов строительства и осуществляется юридическими и физическими лицами-разработчиками соответствующей проектной документации, а так же проектировщиками, перерабатывающими (использующими) данный проект и обладающими лицензией на проведение проектных работ.
Авторский надзор ведется на договорной основе в течение всего срока строительства и ввода объекта в эксплуатацию.
Ведение Авторского надзора фиксируется в Журнале авторского надзора, который Инспекция Государственного архитектурно-строительного надзора передает Заказчику в сроки, устанавливаемые планом-графиком.
Заказчик передает оформленный Журнал авторского надзора, генеральному подрядчику, который хранит его до окончания строительных работ.
Журнал авторского надзора передается генеральным подрядчиком на хранение Заказчику после сдачи/приемки объекта в эксплуатацию.
Ответственность за полное и своевременное исполнение рекомендаций авторского надзора ложиться на плечи Заказчика и генерального подрядчика.
Другие услуги
